{"id":12563,"date":"2017-11-27T14:01:36","date_gmt":"2017-11-27T13:01:36","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bgdbabogados.com\/areas-de-practica\/reclamaciones-bancarias\/"},"modified":"2020-03-05T15:12:24","modified_gmt":"2020-03-05T14:12:24","slug":"reclamaciones-bancarias","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.bgdbabogados.com\/en\/practice-areas\/reclamaciones-bancarias\/","title":{"rendered":"Reclamaciones Bancarias"},"content":{"rendered":"<div class=\"wpb-content-wrapper\"><p>[vc_row][vc_column width=&#8221;1\/6&#8243;][\/vc_column][vc_column width=&#8221;4\/6&#8243;][vc_column_text]<\/p>\n<h4>Clausula suelo:<\/h4>\n<p>\u00bfQu\u00e9 es una clausula suelo?<br \/>\nSe trata de un tope m\u00ednimo que suele incluirse junto a un tope m\u00e1ximo en los pr\u00e9stamos de inter\u00e9s variable concedidos con la vivienda con garant\u00eda hipotecaria, que impide que nuestro recibo de hipoteca baje cuando las condiciones pactadas en nuestra hipoteca (EURIBOR + diferencial) sean inferiores.<br \/>\nSuelo 3,5%<br \/>\nEURIBOR m\u00e1s diferencial= 0,90<br \/>\nAplicable 3,5%<\/p>\n<p>\u00bfPor qu\u00e9 es nula?<br \/>\nPorque en determinados casos producen un desequilibrio por falta de reciprocidad o de transparencia, al no haber sido explicada las consecuencias de su aplicaci\u00f3n, as\u00ed como una transgresi\u00f3n de la buena fe contractual.<\/p>\n<p>\u00bfQu\u00e9 se puede reclamar?<br \/>\nPara poder obtener el reintegro de las cantidades abonadas en exceso, previamente se debe declarar la nulidad de la cl\u00e1usula suelo. En muchas ocasiones se ha intentado validar a posteriori la citada clausula a trav\u00e9s de contratos que son igualmente nulos.<\/p>\n<p>\u00bfQu\u00e9 plazo tengo para reclamar?<br \/>\nAl tratarse de una nulidad absoluta, radical o de pleno Derecho no est\u00e1 sometida a plazo de prescripci\u00f3n ni de caducidad pudiendo iniciarse la acci\u00f3n a\u00fan despu\u00e9s de cancelarse la hipoteca.<\/p>\n<h4>Clausulas relativa a gastos de hipoteca:<\/h4>\n<p>\u00bfQu\u00e9 es una cl\u00e1usula de gastos de hipoteca?<br \/>\nLas Entidades Financieras introdujeron en los pr\u00e9stamos para la adquisici\u00f3n de vivienda con garant\u00eda hipotecaria una cl\u00e1usula por la que se obligaba a los consumidores a asumir todos los gastos que comportaba dicha escritura hasta su inscripci\u00f3n el registro de la Propiedad: notariales, registrales, de tasaci\u00f3n del inmueble, de gestor\u00eda, el Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados etc.<\/p>\n<p>\u00bfPor qu\u00e9 es nula?<br \/>\nLas \u00fanicas interesadas en que el pr\u00e9stamo se formalice en escritura p\u00fablica y se inscriba en el Registro de la Propiedad son las Entidades financieras porque de esta manera se aseguran un derecho de hipoteca pudiendo ir directamente a un procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria en caso de impago. \u00bfPor qu\u00e9 entonces debemos paga todos esos gastos?<\/p>\n<p>Su introducci\u00f3n por parte de las Entidades financieras supone una renuncia o limitaci\u00f3n de los derechos b\u00e1sicos del consumidor, produciendo una falta de reciprocidad, de concreci\u00f3n y de trasparencia, transgrediendo la buena fe contractual.<\/p>\n<p>\u00bfQu\u00e9 se puede reclamar?<br \/>\nPara poder obtener el reintegro de los gastos asumidos, previamente se debe declarar la nulidad de la cl\u00e1usula suelo.<\/p>\n<p>\u00bfQu\u00e9 plazo tengo para reclamar?<br \/>\nAl igual que en las clausulas suelo, al tratarse de una nulidad absoluta, radical o de pleno Derecho no est\u00e1 sometida a plazo de prescripci\u00f3n ni de caducidad pudiendo iniciarse la acci\u00f3n a\u00fan despu\u00e9s de cancelarse la hipoteca.<\/p>\n<h4>OTROS PRODUCTOS FINANCIEROS:<\/h4>\n<p>Nos referimos a la comercializaci\u00f3n de otros productos por parte de las Entidades financieras calificados como instrumentos financieros particularmente complejos, en los que no se produjo una informaci\u00f3n de los riesgos impl\u00edcitos en la inversi\u00f3n a la hora de su contrataci\u00f3n (Preferentes, Subordinadas, Swap o permuta financiera\u2026)<br \/>\nCon la reclamaci\u00f3n de su nulidad, anulabilidad o incumplimiento contractual, se pretende la reposici\u00f3n de las cosas al estado que ten\u00edan al tiempo de su celebraci\u00f3n, o lo que es lo mismo, por ej:<\/p>\n<p>En las permutas financieras, la obtenci\u00f3n del saldo resultante de restar a las liquidaciones negativas las positivas<\/p>\n<p>En el caso se las participaciones preferentes la obligaci\u00f3n del banco de restituir el precio percibido por la colocaci\u00f3n, por lo que los t\u00edtulos deben quedar a disposici\u00f3n de aqu\u00e9l etc.[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=&#8221;1\/6&#8243;][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[vc_row][vc_column width=&#8221;1\/6&#8243;][\/vc_column][vc_column width=&#8221;4\/6&#8243;][vc_column_text] Clausula suelo: \u00bfQu\u00e9 es una clausula suelo? Se trata de un tope m\u00ednimo que suele incluirse junto a un tope m\u00e1ximo en los pr\u00e9stamos de inter\u00e9s variable<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":12559,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-12563","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Reclamaciones Bancarias - BGdB Abogados<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.bgdbabogados.com\/en\/practice-areas\/reclamaciones-bancarias\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Reclamaciones Bancarias - BGdB Abogados\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"[vc_row][vc_column width=&#8221;1\/6&#8243;][\/vc_column][vc_column width=&#8221;4\/6&#8243;][vc_column_text] Clausula suelo: \u00bfQu\u00e9 es una clausula suelo? 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