{"id":12581,"date":"2019-09-19T16:46:49","date_gmt":"2019-09-19T14:46:49","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bgdbabogados.com\/devolucion-del-impuesto-sobre-la-plusvalia-municipal-y-el-aumento-del-valor-catastral-del-suelo\/"},"modified":"2019-09-19T16:46:49","modified_gmt":"2019-09-19T14:46:49","slug":"devolucion-del-impuesto-sobre-la-plusvalia-municipal-y-el-aumento-del-valor-catastral-del-suelo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bgdbabogados.com\/en\/devolucion-del-impuesto-sobre-la-plusvalia-municipal-y-el-aumento-del-valor-catastral-del-suelo\/","title":{"rendered":"Devoluci\u00f3n del Impuesto sobre la plusval\u00eda municipal y el aumento del valor catastral del suelo"},"content":{"rendered":"\n<p>En reciente\nsentencia del Juzgado de lo Contencioso Administrativo n\u00ba 4 de Zaragoza, se estima\nel recurso interpuesto por este despacho resolviendo que se devuelva el importe\nabonado en concepto de plusval\u00eda m\u00e1s intereses, manifestando, ante la prueba\npresentada por el Ayuntamiento de Zaragoza, que \u201c<em>aunque es cierto que el valor catastral correspondiente al suelo, se ha\nincrementado respecto de la fecha de adquisici\u00f3n, no es \u00e9ste un elemento\nsuficiente para desvirtuar las consideraciones sobre la depreciaci\u00f3n sufrida,\npues el precio de la venta es adecuado al valor de mercado y existe una p\u00e9rdida\nde valor, atendiendo a datos reales<\/em>\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>As\u00ed, considera el\nJuzgado que \u201c<em>Es un hecho notorio, que en\nese periodo temporal (a\u00f1o 2006\/2016), la depreciaci\u00f3n de los inmuebles es\nindiscutible, siendo la adquisici\u00f3n en \u00e9poca de precios m\u00e1ximos y la venta en\n\u00e9poca de m\u00ednimos, o con escasa recuperaci\u00f3n, pues es relevante la depreciaci\u00f3n\nentre un momento y otro, a nivel general en todo el pa\u00eds, ligados los precios\nen el sector inmobiliario, a la crisis econ\u00f3mica. Adem\u00e1s, la situaci\u00f3n del\ninmueble y las caracter\u00edsticas del mismo, siendo la zona en la que se ubica muy\ndemandada, concuerdan con los datos sobre precios y valores<\/em>\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Por ello,\nsiguiendo al TSJ Arag\u00f3n en su Sentencia 305\/2018, de 27 de septiembre de 2018, Sala\nde lo Contencioso-Administrativo, Rec. n.\u00ba 143\/2018, los tribunales no estiman\nque la prueba aportada por los ayuntamientos, consistente en los valores\ncatastrales del inmueble el a\u00f1o de la compra y de la venta, sea eficaz para\ndesvirtuar el decremento puesto de manifiesto en las escrituras de venta, y no\nsolo por cuanto no se justifica la correspondencia de dichos valores\ncatastrales con el valor de mercado del suelo en las fechas de compra y venta\n-dichos valores se apartan claramente de los precios declarados de compra y\nventa-, sino tambi\u00e9n teniendo en cuenta la fecha en que se producen dicha\ncompra-venta, por la crisis inmobiliaria padecida entre dichas anualidades.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En reciente sentencia del Juzgado de lo Contencioso Administrativo n\u00ba 4 de Zaragoza, se estima el recurso interpuesto por este despacho resolviendo que se devuelva el importe abonado en concepto<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":12552,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[99],"tags":[100,101,102,103],"class_list":["post-12581","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticia-en","tag-ayuntamiento-en","tag-impuestos-en","tag-plusvalia-en","tag-tributario-en"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - 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